EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : à proximité du tramway T1 (Croix de Pierre), venez découvrir à TOULOUSE (31300), cet appartement de 4 pièces au calme de 93 m².

Il se situe dans un petit immeuble de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Son intérieur compte une entrée, un vaste salon de 29 m², trois chambres de 11 m² à 13 m², une cuisine, une salle de bains et un placard. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel, il y a aussi une climatisation.

Une cave lui est associée. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Gagnez en confort et en espace avec la terrasse qu'il offre.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un parking extérieur.

L'appartement se situe dans le quartier calme de la Croix de pierre à proximité immédiate du tram et des commerces. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches et le métro à 10 minutes. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, une supérette et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 250 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce grand appartement fait partie d'une petite copropriété comportant 8 lots, sans procédure en cours et il y a 922 € de charges annuelles.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.

EXCLUSIVITE- Venez découvrir en dernier étage cet appartement T4 traversant sans travaux à prévoir . Il se compose d'une entrée desservant d'un cotés la cuisine toute équipée avec sa loggia et de l'autre l'espace séjour baigné de lumière donnant sur un balcon sans vis à vis. De plus vous aurez trois chambres avec placard et espace bureau, une salle d'eau avec double vasque, une cave pour compléter le tout et au niveau du stationnement il est libre devant la copropriété. Situé au pieds du Métro Rangueil et avec tout les commerces de proximités

Idéalement situé dans la coeur du quartier des Minimes à 5 minutes à pied du métro Claude Nougaro (ligne B - 4 stations de Jean-Jaurès) et à 1.7 kms des Boulevards du Centre-Ville de Toulouse .

Dans une petite copropriété Situé au dernier étage, appartement très lumineux et traversant.
Il possède deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée.

Découvrez ce bel appartement baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition Est et Sud, offrant une vue dégagée sur le centre des Minimes et le canal du Midi. Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du jardin japonais et d'autres commodités. Cave

Exposition : Est et Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Balcon : Profitez d'un balcon pour apprécier les levers de soleil avec vue dégagée.
Cuisine : Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et meublée pour votre confort.
Chambres : Deux chambres dont une avec accès au balcon et une vue sur le soleil levant.
Salle de douche : Fonctionnelle et moderne.
Buanderie : Pratique pour les besoins de votre quotidien.
Toilettes séparées : Pour plus de commodité.
Vue dégagée : Aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le centre des Minimes et le canal du Midi.
Parking et commodités : Ascenseur, cave, local vélo et parking libre privé dans la résidence.
Autres avantages :

Travaux récents : Aucun travaux nécessaires, sols et peintures refaits, nouvelle chaudière.
Proximité : Accès direct au jardin japonais via la passerelle au pied de l'immeuble.
Informations supplémentaires :
Cet appartement est une opportunité rare, offrant confort, luminosité et une vue exceptionnelle. Prêt à emménager, il saura combler les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce cadre de vie unique !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité sans attendre !

Idéal Investisseur au Coeur des Minimes, proches des commodités du quotidien, un bel appartement de 4 pièces de 73,79m2 au 2ème et dernier étage d'une maison divisée en plusieurs appartements.

Vous pourrez profiter d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 30 m2 et recevoir vos amis en toute simplicité.
Vous trouverez aussi trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées.

Le bien est vendu avec une cave, atout non négligeable pour plus de rangement.

Vendu loué, 1000€ par mois.

De faibles charges de copropriété et un quartier très demandé sont autant de points positifs pour ce bien.

A visiter sans tarder.
Mickaël PONS (EI) : 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

Canal du Midi, grand 3 pièces à rafraichir de 83 m2 au 4 ème étage avec ascenseur.
Traversant et lumineux.
Venez visiter sans tarder cet appartement à mettre à votre gout.
Il se compose:
- d'une entrée,
- Une cuisine à aménager,
- un séjour,
- 2 chambres,
- une salle de bains,
- un toilette séparé,
- Une terrasse plein sud.
Il possède un parking et une cave.

Prix de vente 259 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur.
Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1476 Euros.
Dpe en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE, Toulouse-Minimes, à 10mn du métro Canal du midi, beaux volumes pour ce T4 traversant au 3ème et dernier étage. Vous apprécierez sa luminosité ainsi que que son agencement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique T3 de 68.21m2.

Il se trouve dans une copropriété de 2016, comprenant 71 lots d'habitations.
Ce dernier se trouvant au rez de jardin se compose comme suit :
- Une grande entrée avec placard donnant directement sur la pièce de vie et sa cuisine entièrement équipée et aménagée de 35.5m2.
Coté nuit, vous bénéficierez de deux chambres avec placard de 10m2 et 11.78m2. De plus, ce bien possède sa grande salle de bains avec douche et baignoire.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage boxé en sous-sol.

Ce bien dispose d'un accès PMR .

Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois de 7m2 exposé Ouest qui surplombe un grand jardin privatif en angle de 151m2 .

Dpe A et GES B
Il est proposé à l'achat pour 234 300 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % du prix du bien soit 14 300 € TTC. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 344 € pour les charges pour ce lot.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

A VENDRE, Toulouse-Marengo, venez découvrir cet appartement actuellement utilisé en un cabinet médical mais très facilement re--transformable en un T3 avec séjour ouvrant sur loggia. Libre fin mars 2024

TOULOUSE SAINT AGNE
Idéal premier achat et/ou personne à mobilité réduite ou investissement locatif, appartement type 4 en rez-de-jardin, cuisine ouverte, 3 chambres (possibilité de réagencer en appartement type 3), wc séparé, nombreux rangements, terrasse abritée et jardin privatif, cave, garage fermé et sécurisé, dans résidence année 2001 avec piscine, vendu libre, copropriété 84 lots, charges annuelles courantes 1900 Euros, pas de procédure en cours, diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 810 et 1130 Euros.
Référence 1655